![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak opodatkować dochody z najmu
Kupując nieruchomość na wynajem, warto zastanowić się nad zasadami opodatkowania zysków z takiej inwestycji. Osoby fizyczne mają tu pewną możliwość wyboru
O ile dochody z wynajmu nieruchomości przez osobę prawną (spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością lub akcyjną) zawsze będą opodatkowane 19-proc. stawką PIT, o tyle osoba fizyczna rozpoczynająca wynajmowanie nieruchomości ma do wyboru kilka metod opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tego źródła:
- zasady ogólne – stawkę progresywną według obowiązującej skali podatkowej,
- ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (dotyczy tylko najmu poza działalnością gospodarczą),
- stawkę liniową (dotyczy tylko najmu w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej).
Aby ułatwić wybór metody opodatkowania, przedstawiamy krótkie porównanie ich zalet i wad.
Według skali
Opodatkowanie progresywną stawką jest podstawową formą opodatkowania PIT. Jest to także metoda „domyślna”, niezależnie od tego, czy ktoś osiąga przychody w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, czy też poza nią. Oznacza to, że możliwość zastosowania każdej innej metody wymagać będzie powiadomienia w odpowiedniej formie i wyznaczonym terminie właściwego naczelnika urzędu skarbowego.
W razie braku takiego powiadomienia zastosowanie będą miały zasady ogólne (podatek naliczany będzie według skali podatkowej).
Rozliczając się w ten sposób, możemy od przychodu odliczyć koszty związane z przedmiotem najmu, jednak wyłącznie te...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
