Co zrobić, żeby przeprowadzić remont

Przedsiębiorca, który planuje roboty mające na celu utrzymanie budynku lub innych obiektów budowlanych w dobrym stanie, nie musi na ogół przechodzić skomplikowanych formalności. Nie jest to jednak zasadą

Większość prac remontowych nie wymaga pozwolenia na budowę. Nie oznacza to, że nie ma żadnych formalności budowlanych. Są, ale uproszczone.

Uwaga! Prawo budowlane wymaga uzyskania pozwolenia budowlanego na remont obiektów wpisanych do rejestru zabytków.

W wypadku tego typu obiektów nie obędzie się też bez uzgodnień z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Może się również okazać, że trzeba będzie użyć określonych materiałów budowlanych.

Ze zgłoszeniem do starosty

Zanim rozpocznie się prace remontowe, trzeba to zgłosić staroście (art. 29 ust. 2 pkt 1 prawa budowlanego).

Przedsiębiorca robi to, składając wniosek i niezbędne dokumenty. Zawsze potrzebne jest oświadczenie o posiadanym prawie do  dysponowania nieruchomością na cele budowlane, czasami też szkice lub rysunki, a niekiedy niezbędne są uzgodnienia i opinie różnych instytucji. We wniosku trzeba podać termin rozpoczęcia robót. Jest to ważne, bo od tej daty mamy dwa lata na ich rozpoczęcie.

Po złożeniu wniosku i dokumentów przedsiębiorca musi poczekać 30 dni. Jeżeli w tym czasie starosta nie zgłosi sprzeciwu albo nie nałoży obowiązku uzyskania pozwolenia, można ruszać z robotami budowlanymi. Jest to tzw. milcząca zgoda.

Czasami można skrócić czas oczekiwania i wystąpić do starosty o wydanie...