Spółdzielnie a prawo antymonopolowe

Utrudnianie przedsiębiorcom dostępu do sieci telekomunikacyjnej budynku czy stosowanie niedozwolonych klauzul w umowach zawieranych z mieszkańcami – to najczęstsze bezprawne praktyki spółdzielni mieszkaniowych

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów nie zawsze może podejmować działania wobec spółdzielni mieszkaniowych.

Ponieważ jej członkowie co do zasady nie są konsumentami i podlegają przepisom prawa spółdzielczego, urząd nie jest uprawniony m.in. do interwencji w przypadku sporów pomiędzy nimi a organami spółdzielni. Jednak jednocześnie w świetle przepisów ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (DzU z 2007 nr 50, poz. 331 ze zm.) spółdzielnia jest przedsiębiorcą, ponieważ może zajmować się m.in. budową mieszkań, świadczyć usługi telekomunikacyjne, zarządzać swoimi budynkami.

Z tego względu UOKiK ma prawo kontrolować umowy lub regulaminy oferowane mieszkańcom pod kątem naruszania zbiorowych interesów konsumentów, a także przeciwdziałać nadużywaniu przez spółdzielnie pozycji dominującej, chroniąc zarówno przedsiębiorców, jak i konsumentów.

I właśnie ostatnio trzy takie sprawy przeciwko spółdzielniom zakończyły się stwierdzeniem naruszenia prawa i wydaniem stosownych decyzji, z których dwie nie są jednak prawomocne, ponieważ spółdzielnie skorzystały z przysługującego im prawa odwołania się do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Pozycja dominująca...

Dwa przypadki dotyczyły nadużycia pozycji dominującej na rynku. Sprawy dotyczyły...