Kary za samowole budowlane nie ulegają przedawnieniu

źródło: Rzeczpospolita

Statystyki budowlane

źródło: Rzeczpospolita

Ile trzeba zapłacić

źródło: Rzeczpospolita

Procedury legalizacyjne

INWESTYCJE | Prawo budowlane i administracyjne nie przewidują przedawnienia samowoli budowlanej. Nawet jeśli po 20 latach inspektor nadzoru ujawni samowolę przedsiębiorcy, może nakazać rozbiórkę obiektu.

Zgodnie z prawem proces budowlany rozpoczyna pozwolenie na budowę lub zgłoszenie – są wymagane w przypadku większości budynków. Aby uzyskać te zezwolenia, inwestor musi przedłożyć szereg dokumentów. Już w toku procesu budowlanego, a także na końcowym jego etapie, inwestor również musi przestrzegać wielu procedur, jak np. ustanowienie kierownika budowy czy zgłoszenie zakończenia robót i w ściśle określonych przypadkach uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.

Inwestor, który przystąpi do robót i wybuduje obiekt niezgodnie z prawem, dopuszcza się samowoli budowlanej. Samowola wystąpi nie tylko wtedy, gdy wybuduje on cały obiekt niezgodnie z prawem, ale także wtedy, gdy sprzecznie z obowiązującymi procedurami dokona jego rozbudowy czy przebudowy.

Wyburzenie zawsze groźne

Wbrew twierdzeniom wielu inwestorów dopuszczenie się samowoli budowlanej nie oznacza, że trzeba dopełnić dodatkowych formalności, zgromadzić odpowiednie dokumenty i automatycznie wówczas można zalegalizować wybudowany nielegalnie obiekt. Inspektor nadzoru budowlanego, który stwierdzi, że inwestor dopuścił się samowoli budowlanej, czyli wybudował obiekt niezgodnie z przepisami prawa budowlanego, powinien wydać decyzję nakazującą rozbiórkę takiego obiektu lub jego części.

Inwestorzy powinni zatem pamiętać, że właśnie konieczność wyburzenia...