Jak przygotować umowę przedwstępną sprzedaży udziałów w spółce jawnej

źródło: Rzeczpospolita

Wzór przedsądowego wezwania do wykonania umowy przedwstępnej i zawarcia umowy przyrzeczonej

W umowie przedwstępnej jedna lub obie strony zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy przyrzeczonej. Należy w niej określić wszystkie istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin jej zawarcia. 
W braku oznaczenia terminu obowiązuje ten wskazany przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej.

Jeżeli jednak obu stronom przysługuje omawiane uprawnienie, a każda z nich podała inny czas, to wiąże termin zakreślony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie >patrz przykład 1. Należy podkreślić, że wykluczone jest domaganie się zawarcia umowy przyrzeczonej, gdy w ciągu roku od dnia podpisania umowy przedwstępnej nie wyznaczono terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej >patrz przykład 2.

Przykład 1

Pani Ksenia zamierza sprzedać swoje udziały w spółce jawnej na rzecz pani Emilii (jednego ze wspólników). Panie 21 kwietnia 2015 r. zawarły umowę przedwstępną, ale nie określiły w niej terminu podpisania umowy przyrzeczonej. Pani Ksenia 5 października 2015 r. wystosowała więc do pani Emilii e-mail (jego odbiór nastąpił 6 października 2015 r.), w którym wskazała na 15 października br. jako dzień zawarcia kontraktu przyrzeczonego. Natomiast pani Emilia 7 października wysłała do pani Kseni pismo, w którym zażądała podpisania umowy przyrzeczonej 31 października 2015 r. Nadała je przesyłką poleconą za potwierdzeniem odbioru. „Zwrotka" była opatrzona datą 8 października 2015 r. Pani Ksenia stwierdziła zatem, że kontrakt przyrzeczony powinien być podpisany 15 października 2015 r., bo informacja na ten temat dotarła do pani Emilii wcześniej niż jej pismo skierowane do pani Kseni wskazujące na datę zawarcia umowy przyrzeczonej 31...