Boom może wyhamować

źródło: materiały prasowe

Rosnące koszty to główne wyzwanie deweloperów.

Popyt na lokale jest wciąż wysoki, ale sprostanie mu zaczyna być wyzwaniem dla deweloperów.

Adam roguski

Według prognoz firmy badawczej REAS deweloperzy sprzedadzą w tym roku w sześciu głównych aglomeracjach około 72 tys. mieszkań, czyli o 16 proc. więcej niż w 2016 r. Od pokryzysowego 2009 r., kiedy firmy znalazły nabywców na 22,6 tys. lokali, wolumen sukcesywnie rośnie, w ostatnich latach po około 20 proc. Wygląda na to, że 2018 r. dla szerokiego rynku może przynieść stabilizację.

Sufit już blisko

– Perspektywy popytu na 2018 r. są dobre mimo pojawienia się kilku czynników osłabiających, jak zakończenie programu „Mieszkanie dla młodych" i stabilizacja popytu o charakterze inwestycyjnym – uważa Katarzyna Kuniewicz, partner w REAS kierująca działem badań i analiz rynku. – Coraz większa będzie podaż mieszkań na rynku najmu, kupionych w latach 2014–2016, a powoli rosnące stopy procentowe zaczną stopniowo zmniejszać relatywną atrakcyjność inwestycji w mieszkania. Dla osób posiadających więcej lokali wzrośnie też stawka opodatkowania – dodaje.

Ale to przede wszystkim utrzymanie tempa podaży mieszkań jest kłopotem, który może schłodzić koniunkturę. – W 2018 r. utrzyma się, a może...