Fragment budynku na działce świadczy o tym, że jest zabudowana

Orzeczenie | Sprzedaż gruntu, na którym znajdują się fragmenty budynków z działek sąsiednich nie korzysta ze zwolnienia 
z VAT – uznał Naczelny Sąd Administracyjny. Agnieszka Bieńkowska

Art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT jako wprowadzający wyjątek od zasady opodatkowania powinien być interpretowany ściśle, a przepis ten zwalnia od podatku jedynie dostawę gruntów niezabudowanych. Jeśli na danej działce znajdują się fragmenty ścian budynków to nie można mówić, że jest to działka niezabudowana. I nie ma znaczenia, że budynki posadowione są co do zasady na innej działce oraz że ich fragmenty nie należą do gminy ani że nie ma ona prawa nimi rozporządzać. Działki, na której fizycznie stoi fragment budynku nie można bowiem uznać za niezabudowaną.

Wniosek o interpretację

Gmina wystąpiła o wydanie interpretacji w zakresie podatku VAT. We wniosku wskazała, że jest właścicielem działki gruntu, w odniesieniu do której w wyniku prac geodezyjnych stwierdzono, że znajdują się na niej fragmenty ścian trzech budynków mieszkalnych posadowionych na nieruchomościach sąsiednich. Budynki zostały wybudowane w latach 80-tych ubiegłego wieku przez właścicieli tych nieruchomości z ich własnych środków. W związku z przekroczeniem granic działki właściciele sąsiednich nieruchomości wystąpili do gminy o sprzedaż prawa własności tych części działki, na których znajdowały się fragmenty ścian należących do nich budynków. Po zatwierdzeniu podziału działki gmina przystąpiła do sprzedaży w trybie bezprzetargowym.

Dla samej działki oraz dla...