Zwrot kosztów operatu szacunkowego bez VAT

Orzeczenie | W przypadku, gdy nie dochodzi do sprzedaży nieruchomości, otrzymany przez gminę zwrot kosztów sporządzenia operatu szacunkowego nie podlega opodatkowaniu VAT.Agnieszka Bieńkowska

Orzeczenie | W przypadku, gdy nie dochodzi do sprzedaży nieruchomości, otrzymany przez gminę zwrot kosztów sporządzenia operatu szacunkowego nie podlega opodatkowaniu VAT.

Agnieszka Bieńkowska

W przypadku sprzedaży nieruchomości, uzyskiwany przez gminę zwrot kosztów operatu szacunkowego stanowi element kalkulacyjny ceny tej nieruchomości i jako taki jest albo opodatkowany według stawki 23 proc. albo zwolniony z VAT, w zależności od tego jak opodatkowana jest nieruchomość, której dotyczy. W przypadku natomiast, gdy do sprzedaży nieruchomości ostatecznie nie dochodzi, uzyskiwany przez gminę zwrot kosztów stanowi czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT.

Wniosek o interpretację

Gmina wystąpiła o wydanie interpretacji w zakresie podatku VAT. We wniosku wskazała, że w ramach prowadzonej działalności dokonuje sprzedaży nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych oraz oddaje grunty w użytkowanie wieczyste. Część z tych transakcji dokonywana jest ramach przeprowadzanych przez gminę postępowań przetargowych, część natomiast w trybie bezprzetargowym. W przypadku postępowań o zbycie nieruchomości w trybie bezprzetargowym podmiot zainteresowany zakupem nieruchomości zwraca gminie poniesione przez nią koszty postępowania prowadzonego na jego wniosek, w szczególności koszty wykonania podziału geodezyjnego, każdorazowo koszty wykonania...