Nie każdy chce mieć w swoim budynku restaurację

Pojedyńczy właściciele mieszkań nie mogą zablokować inwestorowi adaptacji lokalu na restaurację. Walczyć w ich imieniu może jedynie zarząd wspólnoty.

Grzegorz B. postanowił zaadaptować lokal handlowo - usługowy na restaurację. Wystąpił o wydanie warunków zabudowy do prezydenta miasta, a ten je wydał. Decyzję zaskarżyła wspólnota mieszkaniowa. Nie udało się jej zablokować inwestycji.

Sąsiedzi mówią nie

Skarga trafiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie. Wspólnota mieszkaniowa zarzuciła, że nie wyraziła zgody na zmiany w lokalu a decyzja jest wadliwa. Nie wynika z niej, że Grzegorz B. posiada zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków. Budynek, w którym jest lokal widnieje w gminnej ewidencji zabytków. Jest objęty ochroną konserwatorską. Z decyzji nie można się dowiedzieć, czy w lokalu będą prowadzone prace remontowe, przebudowa, i czy będzie ingerencja w części wspólne budynku. Ponadto prezydent miasta nie wystąpił o uzgodnienie do zarządu dróg, zieleni i transportu.

SKO oddaliło skargę. Wyjaśniło, że prezydent miasta wystąpił o uzgodnienie projektu decyzji. Wobec zaś niezajęcia stanowiska nastąpiło tzw. „milczące uzgodnienie". Sytuacja ta dotyczy również uzgodnienia z Biurem Geologa Wojewódzkiego. Z kolei jeśli chodzi o zarządcę drogi (Zarząd Dróg Mostów i Zieleni), to...