Dostęp działki budowlanej do drogi publicznej musi być faktyczny i prawny

Starosta nie mógł wydać pozwolenia na budowę pensjonatu, gdyż posesja, na której miał powstać, nie mogła być uznana za działkę budowlaną.

Właściciel działki w Zakopanem zamierzał wybudować na niej pensjonat. Ale starosta tatrzański odmówił zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania pozwolenia na budowę. Zakwestionował szerokość drogi wewnętrznej, przez którą miał się odbywać dostęp do drogi publicznej i zobowiązał wnioskodawcę do uzupełnienia braków w materiale dowodowym.

W odwołaniu od tej decyzji do wojewody małopolskiego, inwestor zaznaczył, że w rzeczywistości szerokość drogi wewnętrznej wynosi prawie 5 m, czyli więcej niż wymagane normy. Nie jest to też droga wewnętrzna, lecz droga ogólnodostępna, z której korzysta lokalna społeczność oraz turyści. Sam inwestor jest współwłaścicielem jednej z działek, wchodzących w jej skład i ma pisemną zgodę właściciela drugiej takiej działki na przejazd, przechód, przegon oraz przeprowadzenie mediów. Skoro posiada swój udział w drodze wewnętrznej, jest uprawniony do jej użytkowania.

Starosta i wojewoda...