Wniosku nie można modyfikować

Decyzja o warunkach zabudowy musi odpowiadać wnioskowi inwestora. Organ załatwiający sprawę powinien dbać, by warunki zabudowy odpowiadały żądaniu w części tekstowej i graficznej decyzji administracyjnej.

Postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy („wuzetka") wszczyna się na wniosek inwestora. Jednym z elementów takiego pisma jest określenie granic terenu objętego wnioskiem przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub na kopii mapy katastralnej. Wniosek wiąże wójta (burmistrza, prezydenta).

Nie jest dopuszczalne modyfikowanie wniosku inwestora w zakresie:

- lokalizacji zamierzenia inwestycyjnego – wyrok NSA z 7 marca 2017 r., II OSK 1654/15;

- przeznaczenia obiektu budowlanego – wyrok NSA z 9 maja 2017 r., II OSK 951/16.

Na zasadzie wyjątku dopuszczalne jest poczynienie przez organ wydający „wuzetkę" odstępstw od parametrów technicznych zamierzenia budowlanego określonego we wniosku. W tym wypadku chodzi o takie parametry obiektu jak: wysokość, szerokość i linia architektoniczna.

„Organ ustalający warunki zabudowy, nie jest wprawdzie związany w sposób bezwzględny wskazanymi przez inwestora poszczególnymi parametrami technicznymi, opisującymi planowany obiekt budowlany, lecz nie oznacza to, że może podjąć decyzję, w której ustali warunki...