Bezpieczeństwo za wyższą cenę

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

W ofercie deweloperów gotowych mieszkań jest bardzo mało. Większość transakcji to kupowanie na etapie dziury w ziemi

Rynek mieszkaniowy wchodzi w turbulencje – nowa ustawa to wzmocniona ochrona praw klientów, ale nie za darmo.

Uczestnicy rynku mieszkaniowego w piątek budzą się w nowej rzeczywistości: wszystkie projekty deweloperskie, które wchodzą do sprzedaży od 1 lipca, podlegają znowelizowanej ustawie. Co oznacza to dla klientów, a co dla firm?

Czas boomu i korekty

– Dla obu grup to sporo zmian, ochrona praw nabywców zostanie znacznie wzmocniona – komentuje adwokat Maciej Górski, partner w Kancelarii GPLF i współprzewodniczący sekcji prawa nieruchomości przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Warszawie.

Jedną z podstawowych zmian jest nowa forma ochrony praw nabywcy w postaci Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. – Będzie on zapewniał pełną ochronę wpłat dokonanych przez nabywców. Nowa ustawa zabezpiecza także te środki, które zostały wypłacone deweloperowi. Fundusz będzie zobowiązany do zwrotu klientom pieniędzy w części, w jakiej nie mogą być odzyskane z mieszkaniowego rachunku powierniczego. Dotyczy to m.in. upadłości dewelopera, banku czy odstąpienia nabywcy od umowy...