To będzie rok klientów z gotówką

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Sky+ w Katowicach – wielofunkcyjna inwestycja spółki Atal

Niezaspokojony popyt może wrócić z nową siłą – mówią deweloperzy. Spadków cen mieszkań nie przewidują.

Co przyniesie 2023 rok na rynku deweloperskim? Zdaniem budujących osiedla firm zależy to od wielu czynników, m.in. wysokości stóp procentowych.

– Nie wiemy, czy i kiedy zostaną obniżone. Pierwszych ruchów w tym kierunku możemy się spodziewać dopiero w ostatnim kwartale roku – przewiduje Tomasz Łapiński, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w spółce Cordia. – Słychać już głosy o obniżeniu 5-proc. bufora ostrożnościowego, który banki stosują przy obliczaniu zdolności kredytowej klienta. Nawet jeśli tak się stanie, wpływ tej obniżki na rynek będzie minimalny. W 2023 r. i na rynku pierwotnym, i na wtórnym mieszkania wciąż będą kupować klienci gotówkowi.

Systemowe wsparcie

Dyrektor z Cordii nie spodziewa się w przyszłym roku ani dużego wzrostu popytu, ani znaczącej liczby nowych inwestycji. Zwraca uwagę na rosnące koszty wykonawstwa i koszty operacyjne przy mniejszej liczbie nowych budów. – Deweloperzy nie będą mieć przestrzeni na...