Dokąd popłynie gotówka

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Bluszczańska III – nowe osiedle spółki SGI na Dolnym Mokotowie w Warszawie

Rynkiem mieszkań zawładnęli gotówkowicze. Wystraszą się zapowiedzi opodatkowania hurtowych zakupów?

Transakcje gotówkowe w spółce SGI to 80–90 proc. zakupów mieszkań. – Nasz klient jest zdecydowanie klientem gotówkowym. Interesują go lokale wysokiej klasy, które traktuje często jako dobrą lokatę kapitału – mówi Robert Stachowiak, prezes SGI. – Klienci sektora premium, chcąc zdywersyfikować portfel inwestycyjny, kupują nieruchomości w dobrej lokalizacji, ponieważ generują większy zysk niż nisko oprocentowane lokaty.

Na wynajem, dla siebie

Prezes SGI zaznacza, że nie brakuje też klientów, którzy za gotówkę kupują mieszkania dla siebie. – Dzisiejsze warunki spłaty kredytów hipotecznych (odsetki na poziomie kilkunastu procent) stanowią dla nich blokadę psychologiczną – mówi. – Na naszych warszawskich osiedlach przy ul. Bluszczańskiej połowa klientów kupuje mieszkania w celach inwestycyjnych. A na osiedlu, które powstaje przy ul. Łopuszańskiej, prawie 100 proc. klientów to inwestorzy. Klienci inwestycyjni wybierają z reguły mniejsze, dwupokojowe lokale. Trzy–cztery pokoje są kupowane po to, by zamieszkać w nich z rodziną.

Przypomnijmy, że popyt na kredyty hipoteczne załamał się po cyklu podwyżek stóp procentowych i wprowadzeniu...