Dzierżawa może powodować powstanie ukrytego zysku

W przypadku transakcji, w której brak jest ekonomicznego uzasadnienia i racjonalności biznesowej należy ustalić dochód z tytułu ukrytych zysków.

Tak stwierdził w interpretacji indywidualnej z 29 grudnia 2022 r. dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (0114-KDIP2-2.4010.152.2022.2.AP).

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w zakresie pośrednictwa w sprzedaży namiotów halowych we własnym imieniu i na własny rachunek, zapewniając ich montaż oraz profesjonalne doradztwo i serwis. Wnioskodawca spełnia warunki określone w art. 28j ust. 1 ustawy o CIT oraz nie spełnia negatywnych przesłanek, określonych w art. 28k ustawy o CIT, w związku z czym jest uprawniony do wyboru opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek, o którym mowa w rozdziale 6b ustawy o CIT. Na mocy umowy spółka cywilna oddała wnioskodawcy nieruchomość gruntową do używania zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości, a także do pobierania pożytków, a wnioskodawca przyjął w dzierżawę tę nieruchomość i zobowiązał się do opłacania czynszu oraz innych opłat wskazanych w umowie. Przeznaczenie nieruchomości oznacza wykorzystanie przez wnioskodawcę wydzierżawionej nieruchomości poprzez zrealizowanie inwestycji i jej eksploatację do dnia wygaśnięcia umowy lub jej rozwiązania. Inwestycja ma polegać na wybudowaniu budynku - hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną. Zgodnie z umową wnioskodawca zobowiązał się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z przygotowaniem oraz...