Dostawa gruntu – opodatkowanie VAT czy zwolnienie
W przypadku dostawy nieruchomości w pierwszej kolejności należy ustalić, czy może ona być objęta zwolnieniem od VAT, a dopiero gdy do dostawy nieruchomości nie znajdzie zastosowanie zwolnienie zastosować właściwą stawkę podatku.
Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (zob. art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). Przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 in principio ustawy o VAT). Przez towary rozumie się natomiast rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii (zob. art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). Oznacza to, że działka (zarówno zabudowana, jak i niezabudowana, tj. grunt) stanowi towar na gruncie VAT.
Sprzedaż działki podlega opodatkowaniu VAT w Polsce, jeżeli jest ona położona na terenie Polski, a jest sprzedawca występuje w przypadku tej transakcji w charakterze podatnika VAT. Nie oznacza to jednak, że od przeprowadzonej transakcji zawsze trzeba będzie zapłacić podatek. Sprzedaż nieruchomości, która podlega VAT, może albo być opodatkowana właściwą stawką VAT (tj. 23 proc. albo 8 proc.), albo może korzystać ze zwolnienia od tego podatku.
Dla ustalenia właściwej stawki VAT (ewentualnie zwolnienia z VAT) ma znaczenie okoliczność, czy przedmiotem sprzedaży będzie niezabudowana działka (grunt), czy działka zabudowana (na której znajdują się budynki lub budowle).
W przypadku dostawy nieruchomości w pierwszej kolejności należy ustalić, czy dostawa nieruchomości może być objęta zwolnieniem od VAT, a dopiero gdy do dostawy...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta