Sprzedajesz działkę? Fiskus chce VAT

Po wyroku Trybunału Sprawiedliwości UE skarbówka nie ma wątpliwości, że podatnikiem VAT jest sprzedawca działki, za którego wszystkie sprawy związane z gruntem załatwia pełnomocnik. Musi więc opodatkować transakcję.

Za podatnika VAT można uznać sprzedawcę, który powierzył przygotowanie transakcji profesjonalnemu przedsiębiorcy, jeśli ten pełnomocnik podjął aktywne działania w celu jej sfinalizowania, postępując jak klasyczny handlowiec. Taka jest teza wyroku TSUE w polskiej sprawie (sygn. C-213/24). Fiskus skrzętnie wykorzystuje ją w niekorzystnych dla sprzedawców działek interpretacjach.

Przestrzegaliśmy przed tym w „Rzeczpospolitej” z 3 kwietnia, w której opisywaliśmy orzeczenie unijnego trybunału. Wypowiadający się doradcy podatkowi uprzedzali, że wyrok TSUE jest korzystny dla skarbówki i jeszcze bardziej (bo już wcześniej wydawała niekorzystne interpretacje) ją ośmieli. Nie będzie miała wątpliwości, że podatnikiem VAT jest także ten sprzedawca, za którego wszystkie formalności związane z gruntem...