Rośnie głód ziemi pod mieszkania

źródło: Rzeczpospolita

Za parcele deweloperzy płacą po kilkadziesiąt, a nawet kilkaset milionów złotych. Ziemię pod osiedla oddają biurowce czy obiekty handlowe. Na funkcję mieszkalną zmieniono ok. 1,1 mln mkw. powierzchni zajmowanej przez inne nieruchomości.

Podaż atrakcyjnych gruntów pod osiedla w największych miastach Polski jest mała. Nieliczne działki, które trafiają do sprzedaży, osiągają bardzo wysokie ceny.

– Absolutnym rekordem stołecznego rynku w ostatnich latach jest zakup gruntu o powierzchni ok. 3 tys. mkw. przy Browarach Warszawskich w lutym br. Monting Real Estate zapłacił firmie Archicom 96 mln zł, co w przeliczeniu na 1 mkw. PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań – red.) daje aż 16 tys. zł – podaje firma doradcza JLL. To teren w nowej części warszawskiego centrum, które w ostatnich latach rozwija się niezwykle dynamicznie.

Deweloperzy płacą słono za grunty

W tym rejonie Warszawy, w okolicy ul. Towarowej, spółka Vinci Immobilier kupiła grunt o powierzchni 1,6 tys. mkw. Cena w przeliczeniu na 1 mkw. PUM to ok. 6 tys. zł. Dom Development w okolicy Hali Mirowskiej w warszawskim Śródmieściu za ok. 70 mln zł nabył teren o powierzchni 5,5 tys. mkw.

W okolicy Parku Szczęśliwickiego na stołecznej Ochocie Robyg kupił teren o powierzchni ok. 25,5 tys. mkw. za cenę sięgającą 250 mln zł. Deweloperzy płacą słono także za działki w bardziej peryferyjnych lokalizacjach. Np. w stołecznym Ursusie Marvipol Development kupił ok. 30 tys. mkw. za ok. 70 mln zł.

Autorzy raportu wskazują też na najciekawszą według nich...