Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości – kiedy trzeba rozliczyć PIT

Jeśli sprzedaż nieruchomości, w części ponad udział spadkobiercy w masie spadkowej, nastąpiła przed upływem pięciu lat od nabycia spadku, konieczne jest rozliczenie przychodu od tej części. Nie zawsze trzeba jednak będzie zapłacić podatek.

Dziedziczenie nieruchomości często wiąże się z koniecznością jej podziału między kilku spadkobierców. W praktyce nierzadko zdarza się, że jedna osoba otrzymuje większy udział w majątku niż pozostali. Powstaje wtedy kluczowe pytanie: czy taka dodatkowa część stanowi przychód wymagający rozliczenia podatkowego. Co będzie, jeśli spadkobierca zdecyduje się później na sprzedaż takiej nieruchomości – jak wygląda kwestia przychodu z takiej transakcji?

Co jest przychodem

Przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-15, art. 17 ust. 1 pkt 6, 9, 10 w zakresie realizacji praw wynikających z pochodnych instrumentów finansowych, pkt 11, art. 19, art. 25b, art. 30ca, art. 30da i art. 30f, są co do zasady otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń (art. 11 ustawy o PIT). Za przychody należy zatem uznać każdą formę przysporzenia majątkowego, zarówno pieniężną, jak i niepieniężną, w tym nieodpłatne świadczenia otrzymane przez podatnika.

Za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o PIT, uważa się w szczególności:

∑ kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o...