Jakie mieszkania dadzą zarobić najwięcej

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Największym rynkiem najmu instytucjonalnego jest Warszawa

Mediany stawek najmu mieszkań są w miarę stabilne. Najwięcej można zarobić na inwestycji w kawalerki. W Polsce rośnie w siłę rynek PRS.

Rynek najmu mieszkań analizuje firma doradcza Emmerson Evaluation. Z analiz wynika, że rynek najmu mieszkań w głównych aglomeracjach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań, Łódź) w II połowie 2025 r. stabilizował się. Mediana czynszów zmieniła się w ciągu roku maksymalnie o 0,6 proc. – Oznacza to, że rynek najmu po okresie wzrostu stawek osiągnął relatywną równowagę – mówi Dariusz Książak, prezes firmy Emmerson Evaluation.

Nieco większą zmienność odnotowano w mniejszych miastach. Jedynym miastem, w którym mediana czynszu wzrosła o ponad 1 proc. był Szczecin (1,5 proc. w górę rok do roku).

W części ośrodków (zwłaszcza we wschodnich miastach) Emmerson Evaluation odnotował korektę stawek. Największy spadek mediany czynszów – o 3,8 proc. – odnotowano w Białymstoku. Tendencję spadkową widać też w Rzeszowie, gdzie mediana czynszów spadła o 2,6 proc., w Katowicach (o 2 proc.) i w Lublinie (o 1,4 proc.). – Spadki te odzwierciedlają regionalne różnice w sile popytu i dostępności mieszkań do wynajmu. Wschodnia część kraju to mniejszy rynek najmu...