Zwrot kaucji po najmie lokalu komunalnego – jakie obowiązki ma gmina?

Gmina jest zobowiązana zwrócić kaucję mieszkaniową w terminie miesiąca od opróżnienia lokalu. Zaniechanie tego obowiązku może zostać zakwestionowane przez RIO, choć nie skutkuje odpowiedzialnością za naruszenie dyscypliny finansów publicznych.

∑ Regionalna Izba Obrachunkowa zarzuciła burmistrzowi brak zwrotu kaucji mieszkaniowych byłym najemcom lokali wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego. Łączna kwota niezwróconych kaucji wynosi około 50 tys. zł. W ocenie gminy zarzuty te mogą być niezasadne. W części przypadków byli najemcy nie wystąpili do urzędu z wnioskiem o zwrot kaucji ani nie podali danych niezbędnych do dokonania rozliczenia. Ponadto niektórzy z nich nie opróżnili lokali ze wszystkich należących do nich rzeczy, co może mieć znaczenie dla ostatecznego rozliczenia stosunku najmu. W związku z powyższym powstają wątpliwości, czy gmina jest zobowiązana do zwrotu kaucji w opisanych okolicznościach oraz czy ewentualne niewypłacenie tych środków może skutkować odpowiedzialnością burmistrza za naruszenie dyscypliny finansów publicznych.

Podany stan faktyczny nawiązuje do przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: u.o.p.l.). Ponieważ przedmiotem sprawy jest kaucja wnoszona przez najemcę, zasadne jest przypomnienie wybranych przepisów odnoszących się do tej instytucji prawnej.

Zasady pobierania i zwrotu...