Obiekt magazynowy może być budowlą

O kwalifikacji podatkowej obiektu magazynowego jako budynku lub budowli decyduje jego rzeczywista funkcja, a nie tylko spełnienie cech budynku.

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 28 maja 2026 r. (I SA/Po 938/25).

W 2025 r. spółka wykazała do opodatkowania jako budynki obiekty magazynowe. Wyjaśniono, że spełniają one cechy budynków: są trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, mają fundamenty oraz dachy. Służą jednak do składowania materiałów sypkich przechowywanych luzem na posadzce, przez co wewnątrz powstają hałdy materiałów. Zdaniem podatnika o przeznaczeniu tych obiektów decyduje przede wszystkim ich pojemność, a nie powierzchnia użytkowa.

We wniosku spółka spytała, czy w stanie prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2025 r. – kiedy zaczęła obowiązywać nowa definicja budynku, z której wyłączono obiekty służące do gromadzenia materiałów – obiekty magazynowe podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości od swoich powierzchni użytkowych jako budynki, czy jako budowle od swoich wartości początkowych.

Organ nie zgodził się ze stanowiskiem podatnika i uznał, że sporne obiekty to klasyczne budynki magazynowe. W jego ocenie sposób ich wykorzystywania do składowania materiałów sypkich nie przesądza o...