![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Uczestnictwo we wspólnocie i sprawy sądowe
Ustawa o własności lokali
Uczestnictwo we wspólnocie i sprawy sądowe
WIKTOR E. ŁYSZCZAK
Wspólnota mieszkaniowa jest szczególnym rodzajem jednostki organizacyjnej, pozbawionej osobowości prawnej, lecz wyposażonej w bierną i czynną legitymację procesową oraz możliwości nabywania praw i zaciągania zobowiązań.
Sama definicja wspólnoty mówi, że ogół właścicieli lokali wchodzących w skład "określonej nieruchomości" "tworzy wspólnotę". Jest to definicja wprawdzie dość prosta, lecz nie rozwiązuje podstawowego dylematu.
Jeżeli przyjąć taką właśnie definicję, to powstaje pytanie, czy "tworzenie" wspólnoty jest fakultatywne czy obligatoryjne. Inaczej mówiąc, czy wyodrębnienie choćby jednego lokalu powoduje z mocy ustawy zaistnienie wspólnoty, nawet gdy właściciel lokalu na to się nie godzi.
Ustawa o własności lokali na to pytanie nie odpowiada, nawet gdy wyjaśnia, że przy braku określenia sposobu zarządu w umowie obowiązują zasady ustawowe. Tymczasem art. 18 ustawy wyraźnie mówi, że określenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną może być przedmiotem...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
