![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kto buduje, ten pożycza
W trakcie budowy można nie spłacać odsetek
Kto buduje, ten pożycza
KREDYTY NA BUDOWĘ DOMU, MIESZKANIA DLA OSÓB PRYWATNYCH
Jeżeli decydujemy się na nowe mieszkanie budowane przez dewelopera lub spółdzielnię mieszkaniową, a nie mamy pełnej kwoty na tę inwestycję - korzystamy zazwyczaj najpierw z kredytu budowlanego. Bank udziela osobie prywatnej takiego kredytu na okres budowy domu jednorodzinnego lub mieszkania. W tym czasie zazwyczaj zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie, ponieważ nie można ustanowić hipoteki na nieruchomości, której jeszcze nie ma.
Nawet grunt pod kredytowanym budynkiem nie należy do kredytobiorcy. Dopiero po zakończeniu budowy przez dewelopera nieruchomość zostaje przekazana aktem notarialnym nabywcy, który przecież sfinansował budowę. Wtedy można założyć dla nieruchomości księgę wieczystą i ustanowić hipotekę, jako docelowe zabezpieczenie kredytu. Można wówczas przekształcić kredyt budowlany w hipoteczny. Zazwyczaj też w trakcie budowy nie spłaca się kredytu, tylko odsetki. Czasami bank może zgodzić się i na odroczenie płatności odsetek, na ogół jednak okresy karencji stosuje się wyłącznie dla pożyczonego kapitału.
Inaczej jest w krajach o rozwiniętej gospodarce rynkowej. Tam deweloperzy zaciągają kredyty, za które budują mieszkania. Klient kupuje nowe mieszkanie lub dom,...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
