![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Transakcja z wyobraźnią
Transakcja z wyobraźnią
WZÓR UMOWY NAJMU
- Rata kontra czynsz
Umowę o wynajem lokalu trzeba zawrzeć dokładnie i z wyobraźnią. Im więcej znajdzie się tam szczegółowych rozstrzygnięć, tym mniej będzie kwestii spornych.
Obecne prawo - zarówno po nowelizacji, jak i przed zmianą ustawy o ochronie lokatorów - chroni bardziej najemcę niż właściciela mieszkania. Ponieważ jednak nie ma w przepisach żadnych wytycznych dotyczących umów najmu - trzeba dobrze popracować, aby umowa uwzględniała w równoważny sposób interesy obu stron.
Po ostatniej nowelizacji - od 15 lipca br. - nareszcie można umowy o najem zawierać na czas dowolnie określony, a nie jak uprzednio na minimum trzy lata (nie dotyczy to zasobów gminnych).
Jednak, jeżeli najemca w okresie najmu nie będzie mu płacił, to właściciel mieszkania łatwo go z niego nie wyrzuci, nawet gdy wygaśnie tytuł prawny do lokalu (bo minie termin, na który umowa najmu została zawarta, a lokator nie chce się wyprowadzić). Trzeba bowiem wystąpić do sądu o eksmisję, a sąd musi orzec, czy naszemu lokatorowi przysługuje lokal socjalny czy nie. Usunąć może go jedynie komornik - wyłącznie na podstawie prawomocnego orzeczenia...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
