![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
U kogo przychód, u kogo strata
Po zakończeniu najmu
U kogo przychód, u kogo strata
- To nie koszt, lecz inwestycja
- Skutki zbycia inwestycji
Okres pełnej amortyzacji inwestycji w obcym środku trwałym nie zawsze odpowiada okresowi używania rzeczy na potrzeby działalności gospodarczej osoby z niej korzystającej. Często jest tak, że np. wynajęty lokal lub budynek służy najemcy krócej niż 10 lat, zatem z reguły nakłady inwestycyjne nie "zwracają mu się" w całości w postaci odpisów amortyzacyjnych zaliczanych do kosztów uzyskania przychodów.
Zwrot nakładów
Ponieważ korzyść z inwestycji z reguły odnosi również właściciel rzeczy (na skutek poniesionych nakładów zwiększa się jej wartość), niekiedy decyduje się on partycypować w kosztach tego ulepszenia, zwracając całość lub część poniesionych przez najemcę kosztów po zakończeniu najmu.
Zgodnie z art. 676 k.c. , jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, a strony wcześniej nie umówiły się inaczej, to po rozwiązaniu umowy wynajmujący może wybrać, czy zatrzymać ulepszenia za zapłatą kwoty odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, czy też żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Jeśli zdecyduje się na zatrzymanie ulepszeń za odpowiednią zapłatą, trudno...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
