Puste centrum; Nowości - chemia budowlana; W skrócie

• Co słychać na rynku
• Nowości - chemia budowlana
• W skrócie

Co słychać na rynku

ANNA STARCZEWSKA, CB RICHARD ELLIS

Puste centrum

Warszawski rynek nowoczesnej powierzchni biurowej liczy obecnie 2,2 mln mkw., z czego tzw. wolna powierzchnia gotowa do wynajęcia od zaraz wynosi 286 tys. 600 mkw., czyli 12,5 proc. w całej Warszawie. Warto jednak zauważyć, że w centrum wolnej powierzchni biurowej jest obecnie 128 tys. 200 mkw., podczas gdy poza centrum jest jej zaledwie 109 tys. 300 mkw. Od drugiego kwartału ub.r. wskaźnik powierzchni niewynajętej spadł w lokalizacjach poza centrum z 14,4 proc. do poniżej 10 proc., podczas, gdy w centrum wzrósł w tym samym czasie o 1,2 proc. - do 18,6 proc. Można się więc zastanawiać, dlaczego tak dużo pustych biurowców stoi właśnie w centrum?

Przyczyn jest wiele. Pierwsza z nich wynika z niższych cen powierzchni biurowej w dalszych lokalizacjach, a więc ich konkurencyjności na rynku.

Ponadto, wielu najemców jest skłonnych przenosić swoje siedziby z centrum do odleglejszych lokalizacji ze względu na znajdujący się tam duży potencjał powierzchni spełniającej ich wymagania. Najlepszym przykładem może być firma Commercial Union, która wyprowadziła się z Atrium do budynku biurowego Crown Point, czy też firma Pricewaterhouse Coopers, która kiedyś była...