![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Gdy powstaje wspólnota
16 października 2006 | Nieruchomości, budownictwo
ZAPYTAJ EKSPERTA Gdy powstaje wspólnota
Czy dla powstania wspólnoty ma znaczenie, że wśród lokali znajdujących się w budynku są także mieszkania, na które zaciągnięto kredyt hipoteczny? W jaki sposób pokryć ewentualne koszty związane z powstawaniem wspólnoty - np. skromne, ale konieczne wyposażenie biura, niezbędne materiały itp. rzeczy?
276207(nazwisko znane redakcji)
Radzi Krzysztof Dziewior z Centrum Informacji i Doradztwa Mieszkaniowego:- Jeśli chodzi o pytanie pierwsze, to dla powstania wspólnoty nie ma żadnego znaczenia, czy w budynku znajdują się mieszkania obciążone kredytem hipotecznym. Kredyt obciąża bowiem hipotekę danego lokalu, a nie całej nieruchomości i to dopiero po przejściu tego lokalu we własność odrębną. Jeśli zaś chodzi o pytanie drugie, to wymienione koszty zarządu nieruchomością wspólną powinni pokryć wszyscy właściciele lokali proporcjonalnie do swoich udziałów, jakie posiadają w nieruchomości wspólnej.
b.kal.