![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Po pięciu latach od wybudowania nie zapłacisz podatku ze sprzedaży nieruchomości
Może mieć jednak pewne problemy z określeniem, od kiedy liczyć ten termin.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) musimy wykazać przychód ze sprzedaży nieruchomości, jeśli transakcji dokonaliśmy przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. W razie zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
Na własnym gruncie...Gdy jest to budynek mieszkalny postawiony na własnym gruncie, ustalenie, kiedy został wybudowany, nie ma znaczenia dla skutków podatkowych. Zgodnie z łacińską zasadą superficies solo cedit budynki i ich części stanowią część składową gruntu. Wobec tego sprzedając nieruchomość gruntową wraz budynkiem, pięcioletni termin należy liczyć od końca roku, w którym nabyliśmy działkę.
Ta zasada nie jest też obca organom podatkowym, które w tym zakresie w pełni respektują podstawowe normy prawa cywilnego. Przykładowo Izba Skarbowa w Opolu w piśmie z 31 stycznia 2006 r. ( PF-I-41180 / INT /1/ NM /05)...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
