![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Niejasna klauzula nieruchomościowa
Przychody ze zbycia nieruchomości są opodatkowane w kraju ich położenia. Wiele umów o unikaniu podwójnego opodatkowania identycznie traktuje sprzedaż udziałów w spółkach, których majątek stanowią głównie nieruchomości
Regulacja taka nazywana jest „klauzulą nieruchomościową".
Zbycie bez daniny
Jeśli sprzedającym udziały w spółce handlowej jest podmiot polski, to transakcja będzie opodatkowana w naszym kraju. Co jeśli będzie nim podmiot zagraniczny? Wtedy analizujemy, czy istnieje umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania z krajem jego rezydencji i ewentualnie, jaki ma ona kształt. Jeśli nie będzie zawierała klauzuli nieruchomościowej, istnieje możliwość uniknięcia opodatkowania sprzedaży w Polsce.
Problemy z interpretacją
Klauzulę zawierają np. umowy z Niemcami, Szwecją, Austrią, Danią oraz Francją. Nie ma jej natomiast m.in. w umowach z Luksemburgiem i Cyprem. Oba kraje w ten sposób zachęciły inwestorów z Polski do zakładania spółek kierujących inwestycjami na polskim rynku nieruchomości. Dzięki brakowi klauzuli mogą sprzedać udziały w polskiej spółce posiadającej majątek nieruchomy bez konieczności płacenia podatku w Polsce.
Problemem jest niejasno sformułowana treść typowej klauzuli. Przykładowo w protokole do umowy ze Szwajcarią wygląda ona...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
