Jaka umowa jest najkorzystniejsza dla firmy planującej inwestycję

źródło: Rzeczpospolita

Inwestor może wybrać umowę o dzieło lub o roboty budowlane. W zależności od rodzaju kontraktu różne są obowiązki stron, zasady płatności i odpowiedzialności za zapłatę, a także terminy przedawnienia roszczeń

Firma, która planuje inwestycję budowlaną, przed przystąpieniem do jej realizacji powinna zadbać nie tylko o dopełnienie formalności prawnych, jak np. zatwierdzenie projektu budowlanego czy uzyskanie pozwolenia na budowę.

Równie ważne jest znalezienie odpowiedniej ekipy budowlanej, która wykona prace, oraz podpisanie z nią właściwej umowy. Jest to bardzo ważna część procesu inwestycyjnego, gdyż w dużej mierze od właściwego wyboru firmy budowlanej oraz podpisania korzystnej umowy w dużej mierze zależą koszty inwestycji.

Firma przystępująca do realizacji inwestycji powinna pamiętać o tym, by zadbać o zawarcie odpowiedniej umowy z wykonawcą. Najczęściej w grę wchodzi podpisanie umowy o roboty budowlane lub umowy o dzieło.

Rodzaje prac

Jeżeli przedmiotem umowy inwestycyjnej jest pewien rezultat robót, który nie spełnia cech obiektu budowlanego, np. instalacja czy montaż urządzeń, to wówczas mamy do czynienia z umową o dzieło.

Jeżeli natomiast w umowie wykonawca zobowiązuje się do wykonania zgodnie z projektem danego obiektu i oddania go inwestorowi, a inwestor zobowiązuje się do zapłaty ustalonego wynagrodzenia oraz przygotowania terenu do prac budowlanych, to mamy do czynienia z umową o roboty budowlane.

Różnice pomiędzy obu rodzajami umów są na tyle małe, że często te same roboty mogą być wykonywane na...