Jak rozliczyć się z fiskusem po sprzedaży mieszkania

źródło: Archiwum

Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości z zastrzeżeniem zapłaty w późniejszym terminie i tak nie pozwoli uniknąć płacenia podatku

Podatnik otrzymał w spadku po wujku mieszkanie, które następnie sprzedał w ciągu dwóch miesięcy od nabycia i nie zapłacił z tego tytułu podatku. Co mu grozi ze strony fiskusa?

Izabela Sadlik: Jeżeli podatnik zbył nieruchomość nabytą w drodze spadku przed końcem 2006 r., to przychód z tytułu późniejszej sprzedaży nieruchomości jest w całości zwolniony z opodatkowania podatkiem PIT. Zgodnie bowiem z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit d w brzmieniu obowiązującym w 2006 r. wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, jeśli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

A jeśli spadek dostał po 1 stycznia 2007 r.?

W takiej sytuacji podatnik powinien skorygować złożone zeznanie podatkowe oraz wpłacić zaległy podatek w wysokości 19 proc. osiągniętego dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości wraz z odsetkami za zwłokę.

Chyba że odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, lub podatnik skorzystał z ulgi meldunkowej w związku z nabyciem nieruchomości między 1 stycznia 2007 r. a 31 grudnia 2008 r., albo z ulgi mieszkaniowej w przypadku...