Od zakupu działki do wniosku o wydanie dziennika budowy

źródło: Rzeczpospolita

Jacek Mikołajonek aplikant adwokacki RMS Rastawicki Sawicki sp. k.

autor zdjęcia: Tomasz Wawer

źródło: Rzeczpospolita

Od zakupu działki do wniosku o wydanie dziennika budowy

Za przystępną cenę przedsiębiorca kupił parcelę idealnie położoną w centrum miasta, na której ma zamiar zbudować warsztat samochodowy lub sklep.Tylko od czego powinien zacząć i jakie formalności musi załatwić

Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych nakłada na przedsiębiorców pragnących rozpocząć proces budowlany obowiązek podjęcia wielu sformalizowanych działań. Decydujące znaczenie ma przede wszystkim lokalizacja i przeznaczenie działki, dlatego tak istotne jest, aby jeszcze przed jej zakupem ustalić możliwości jej zabudowy.

Gdy jest miejscowy plan

Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy zależy przede wszystkim od tego, czy dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość przedsiębiorcy, istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej: mpzp). Jeżeli tak, to bez problemu otrzyma on informację, czy działka leży w obszarze przewidzianym do zabudowy mieszkaniowej, czy też użytkowej.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mogą przewidywać różne wymagania dotyczące sposobu zagospodarowania działki, jak i planowanego budynku. Jednak objęcie  działki planem ułatwi postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych oraz uprości formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Wystarczy bowiem w takim przypadku uzyskać wypis i wyrys z planu i dołączyć je do wniosku o wydanie pozwolenia. Koszt uzyskania wypisu i wyrysu to kwota do 250 zł. Do sporządzenia wniosku o wydanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania będzie potrzebny  numer ewidencyjny działki, obręb (miejscowość) i jej dokładny...