Brak zgody sąsiadów na nowy zakład usługowy w ich okolicy to zbyt mało

Otwarcie serwisu sieci telekomunikacyjnej w domu jednorodzinnym jest dozwolone. Pod warunkiem, że w okolicy są inne usługi.

Prezydent miasta ustalił Janowi W. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania części budynku mieszkalnego na część biurowo-usługową (serwis sieci telekomunikacyjnych). Przeciwko tej decyzji zaprotestowali sąsiedzi Lidia i Grzegorz P.. Wystąpili do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy.

Małżeństwo P. zarzuciło, że nie mają oni żadnej gwarancji, że serwis telekomunikacyjny nie będzie dla nich uciążliwy. Warunki zabudowy są zbyt ogólnikowe i nie dają pewności co do zakresu i organizacji planowanej działalności. W ich ocenie niejasne są zalecenia dotyczące zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów prywatnych i innych osób zatrudnionych w części biurowo-usługowej. Wyrazili swoje obawy związane z zaburzeniem spokoju w sąsiedztwie planowanej inwestycji, jak i spadkiem atrakcyjności sąsiednich nieruchomości. Podnieśli też, że prezydent miasta nie odniósł się do zmiany murowanych garaży na magazyny. Miało to powodować wzmożony ruch związany z dostarczaniem i odbiorem towaru.

Prawidłowa decyzja

Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję. Jego zdaniem warunki zabudowy spełniają warunki przewidziane w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nie ma też sprzeczności w sposobie użytkowania działki z dominująca funkcją w tej części gminy.

Wówczas małżeństwo P. wniosło...