Mniej projektów spekulacyjnych

źródło: materiały prasowe

Deweloperska spółka 7R w środku pandemii ogłosiła plany wejścia na kolejny rynek – lubelski

Na fali boomu aż połowę magazynów deweloperzy budowali bez umów przednajmu. Pandemia to zakończy.

W 2019 r. zasoby powierzchni logistyczno-przemysłowej w Polsce urosły o 2,7 mln mkw., do 18,6 mln mkw. W budowie na koniec grudnia było 1,9 mln mkw., z czego blisko połowa – według AXI IMMO – to inwestycje spekulacyjne, czyli rozpoczynane bez zabezpieczenia umowami przednajmu. Trwający od lat boom powodował, że na takie powierzchnie szybko znajdowali się chętni.

Co pandemia zmieni na polskim rynku, który dotychczas rósł po kilkanaście procent rocznie? – Inwestycje spekulacyjne, które były w budowie na koniec ubiegłego roku, zostały lub zostaną dokończone – ocenia Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO. – W przypadku nowych inwestycji udział tych spekulacyjnych będzie ograniczony. Nie tylko deweloperzy będą ostrożniej podchodzić do nowych inwestycji, ale także banki – te będą oczekiwały wyższego udziału umów przednajmu, by zapewnić finansowanie – dodaje.

Start nowych inwestycji będzie uzależniony od zebrania odpowiedniego poziomu umów pre-let. – Dlatego nowa podaż powierzchni magazynowych będzie w 2020 r. mniejsza niż w ubiegłych latach – prognozuje Osiecka.

Siła e-handlu

Obawy o przyszłość dobrze wyraża zachowanie kursu akcji SEGRO na giełdzie...