To nieruchomości chronią kapitał

źródło: materiały prasowe

Podczas debaty eksperci rozmawiali o formach inwestowania w trakcie i po pandemii

Inwestorzy uciekają na rynek mieszkań już nawet nie po to, by zbijać kokosy, ale by chronić oszczędności. Wynajem lokali na długo wciąż daje też nieźle zarobić, nawet 5–7 proc. Zamożni kupują luksusowe apartamenty. Są też chętni na ziemię.

Pandemia uderzyła w światową gospodarkę. Niektóre branże ucierpiały bardziej, inne mniej. Trzęsienie ziemi dotknęło rynek wynajmu mieszkań na doby. W co dziś zatem inwestować? Gdzie uciec z pieniędzmi z rachitycznych lokat? Czego uczy ten kryzys?

Odpowiedzi na te pytania szukali eksperci podczas debaty w ramach Real Estate Impactor 2020 – wydarzenia, którego organizatorem są „Nieruchomości".

Zmiana strategii

– Rynek najmu krótkoterminowego bardzo szybko uderzył w ścianę, która wyrosła wraz z zamrożeniem gospodarki. Rezerwacje zostały anulowane, biznes spadł o 90 i nawet więcej procent – przyznaje Sławek Muturi, prezes Mzuri. – Część inwestorów wróciła na rynek najmu długoterminowego, który jest dużo bezpieczniejszy.

Anton Bubiel, dyrektor operacyjny SonarHome, współzałożyciel i prezes platformy Rentier.io, potwierdza: – W II kwartale wielu inwestorów zmieniało strategię, przechodząc z najmu krótkoterminowego na długoterminowy.

– Chcąc uniknąć pustostanów, oferowało lokale poniżej średnich rynkowych stawek, co z perspektywy inwestorów trochę psuło rynek. Czynsze w ostatnich miesiącach spadły, choć nie wszędzie – zauważa. – Ważny jest jednak punkt odniesienia. Jeśli stopy zwrotu z wynajmu porównamy z tymi sprzed pandemii, to...