Gdy nie ma zysków, fiskus nie zarobi

Właściciel zmuszony przez pandemię do szybkiej sprzedaży mieszkania czy domu nie zawsze musi się martwić podatkiem. ALEKSANDRA TARKA

Przed pandemią Polacy bardzo chętnie inwestowali w nieruchomości na wynajem. Już wtedy przy większej skali przedsięwzięcia wywoływało to problemy podatkowe. Gdy mieszkań było więcej albo podatnik wynajmował swoje dodatkowe mieszkanie za pośrednictwem firmy, która oferowała tzw. najem krótkoterminowy, fiskus często kwalifikował taką aktywność jako działalność gospodarczą.

Teraz, gdy przez koronawirusa najem na doby zupełnie się załamał, a podatnicy nierzadko tracą pracę, szukają wyjścia z kłopotów. A każdą decyzję trzeba dobrze przemyśleć, żeby nie wpaść w pułapkę podatkową.

Limit pięciu lat

Pandemia, która coraz bardziej odbija się na gospodarce, w skrajnych przypadkach może prowadzić do konieczności sprzedaży mieszkania. Zasadniczo problemu nie ma, gdy takie lokum, traktowane dotychczas jako majątek prywatny (nie firmowy), podatnik kupił dawno temu. Zgodnie bowiem z ustawą o PIT o tym, czy odpłatne zbycie, np. sprzedaż, podlega opodatkowaniu czy nie, zależy od tego, ile czasu...