Rynek galerii handlowych czeka kolejna rewolucja

Ustawodawca uchylił art. 15ze tarczy antykryzysowej i wprowadził nowe zasady ustalania prawnych relacji pomiędzy właścicielami galerii i najemcami powierzchni. Nowe przepisy wchodzą w życie 23 lipca br. Jacek Kosiński adwokat, partner w Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni Konrad Dyda prawnik w Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni

Pandemia koronawirusa bardzo poważnie wpłynęła na sytuację właścicieli galerii handlowych i wynajmujących w nich powierzchnie – nie tylko na ich kondycję ekonomiczną, ale również na prawne aspekty wzajemnych relacji. Od samego początku pandemii regulacje prawne – ani dotyczące zwalczania pandemii, ani wzajemnych relacji stron umów najmu – nie sprzyjały rozwiązywaniu pojawiających się problemów. Tymczasem ustawodawca uchwalił kolejne, wręcz rewolucyjne zmiany (nowelizacja z 24 czerwca 2021 r. tzw. tarczy antykryzysowej), które wpłyną nie tylko na już obowiązujące umowy pomiędzy właścicielami galerii i najemcami, ale także na te kontrakty które dopiero zostaną zawarte. Nowe regulacje zaczną obowiązywać 23 lipca br.

Na co więc należy zwrócić uwagę przy zawieraniu i renegocjowaniu tego rodzaju umów? Wydaje się, że najważniejszą kwestią jest obecnie ustalenie, czy strony chcą polegać na rozwiązaniach proponowanych przez ustawodawcę, czy też wolą same zabezpieczyć swoje interesy, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że kolejne lockdown'y galerii wcale nie są wykluczone. Przy czym doświadczenie pokazuje, że lepiej brać sprawy w swoje ręce.

Kiepskie prawo

Właściciele galerii handlowych i najemcy powierzchni od czasu wybuchu pandemii koronawirusa znaleźli się w zupełnie bezprecedensowej sytuacji, w której o ile w ogóle mogą prowadzić swoją...