Czego może żądać nadzór budowlany

Nadzór budowlany może żądać dostarczenia mu informacji lub dokumentów dotyczących robót budowlanych lub stanu obiektu. Jaka jest treść tego uprawnienia i jakie konsekwencje grożą za zlekceważenie żądania organu?

Uprawnienie nadzoru budowlanego do żądania informacji o przebiegu procesu budowlanego i stanu technicznego budynków wynika z art. 81c ustawy z 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 2351 z późn. zm.; dalej: p.b.).

Zakres kompetencji

Zakres podmiotowy tej kompetencji wynika z art. 81c ust. 1 p.b. Przysługuje ona organom administracji architektoniczno-budowlanej oraz organom nadzoru budowlanego. Mogą z niego korzystać starostowie i wojewodowie (jako organy administracji architektoniczno-budowlanej), oraz powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego i wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego. Z kompetencji wynikającej z art. 81c może korzystać także główny inspektor nadzoru budowlanego.

Dwa uprawnienia

Analiza art. 81c p.b. prowadzi do wniosku, że ogólna kompetencja organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego do żądania informacji, obejmuje dwa szczególne uprawnienia.

Kto może żądać informacji

Z art. 81c ust. 1 p.b. wynika kompetencja do żądania informacji lub udostępnienia dokumentów:

∑ związanych z prowadzeniem robót, przekazywaniem obiektu budowlanego do użytkowania, utrzymaniem i użytkowaniem obiektu budowlanego;

∑ świadczących, że wyroby stosowane przy wykonywaniu...