W halach nie gorąco, ale ciągle ciepło

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Rynek magazynowy napędzają m.in. logistycy, sieci handlowe i klienci produkcyjni

Deweloperzy magazynowi szukają terenów pod kolejne inwestycje. Trafiają się okazje. Koszty wynajmu hal się stabilizują.

Polski rynek magazynów w 2022 r., mimo zawirowań, trudniejszej sytuacji gospodarczej i geopolitycznej, utrzymał swoją dynamikę po stronie popytu i podaży – mówi Anna Głowacz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i logistycznych w firmie doradczej Axi Immo. – Wynajęte 6,69 mln mkw. powierzchni logistycznej i przemysłowej korespondowało z dużą aktywnością deweloperów, którzy w ub.r. dostarczyli rekordowe 4,4 mln mkw. Popyt brutto był nieznacznie mniejszy, bo o 9 proc., niż w rekordowym 2021 r. Więcej, o 20 proc., obniżył się popyt netto uwzględniający nowe umowy i ekspansje, przy czym w 27,3 proc. klienci zdecydowali się na odnowienie kontraktów. Rynek jak zwykle napędzali logistycy, sieci handlowe i klienci produkcyjni – dodaje.

Łańcuchy dostaw

Damian Kołata, partner, dyrektor działu powierzchni magazynowo-przemysłowych i e-commerce w CEE, w firmie Cushman & Wakefield, zwraca uwagę na ostatnie dane mówiące o możliwym osłabieniu dynamiki rozwoju rynku. Sygnalizuje je spadek rozpoczętych w drugiej połowie 2022 r. inwestycji deweloperskich.

– Wojna w Ukrainie i związane z nią, nawet teoretyczne, ryzyko, które biorą pod uwagę w swoich analizach fundusze,...