Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Wchodzące w życie zmiany mają m.in. zwiększyć swobodę inwestowania w nieruchomości – pisze radczyni prawna w Squire Patton Boggs Krześniak.

Do 31 sierpnia 2024 r. przedsiębiorcy, będący użytkownikami wieczystymi nieruchomości komercyjnych, mogą wnioskować do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego o sprzedaż nieruchomości na swoją rzecz. Cena nabycia prawa własności nieruchomości w wyniku przekształcenia w odniesieniu do nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa określona jest w nowelizacji ustawy, a szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości gruntowych należących do jednostek samorządu terytorialnego mają zostać ustalone przez rady albo sejmiki do 31 grudnia 2023 r.

Potem przez kolejnych 12 miesięcy użytkownicy wieczyści nieruchomości mogą składać wnioski do Skarbu Państwa albo odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego, będących właścicielem takiej nieruchomości, o nabycie przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości. W praktyce oznacza to stopniowe odchodzenie od instytucji użytkowania wieczystego w polskim systemie prawnym. Inwestorzy, którzy skorzystają z tego prawa, nie będą ponosili już opłat...