Odbudowanie domu trudniejsze niż się wydaje

PRAWO | Odszkodowanie zwykle nie wystarcza na odtworzenie domostwa.

prokurent, Kancelaria Prawna INLEGIS Kołodziej Nogala sp.k.

przewodniczący rady Fundacji INLEGIS

Wśród kilkudziesięciu tysięcy przypadków wywłaszczeń, które każdego roku spotykają w Polsce właścicieli nieruchomości, wywłaszczenia domów mieszkalnych nie są częste. Do tego ryzyko nagłośnienia sprawy przez media sprawia, że nieruchomości zamieszkane traktuje się z nieco większą ostrożnością.

Zgodnie z prawem inwestor może żądać wydania nieruchomości z chwilą przejścia na niego prawa własności, tj. kiedy decyzja dokonująca wywłaszczenia stanie się ostateczna. W przypadku nieruchomości zamieszkanej prawo przewiduje termin dodatkowych 120 dni na przeprowadzkę. Ale jest wyjątek: instytucja rygoru natychmiastowej wykonalności. Jest on nadawany zwłaszcza wtedy, gdy wywłaszczenie dokonywane jest na podstawie tzw. specustaw.

Powszechnie nadużywany przy nich rygor sprawia, że nawet w przypadku rodzin z dziećmi inwestor może żądać natychmiastowego wydania nieruchomości. Musi jedynie zapewnić jej mieszkańcom lokal zastępczy. Każda sprawa ma inny przebieg. Wiele zależy od bieżących potrzeb inwestora oraz poziomu kompetencji i empatii konkretnego urzędnika.

Ile można zarobić...