Promil do uporządkowania

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Wielu właścicieli mieszkań uważa najem krótkoterminowy za bezpieczniejszy i bardziej elastyczny niż długoterminowy

Najem na doby nakręca ceny i stawki wynajmu mieszkań? To błędna teza, niemniej część rynku wymaga uregulowania.

Nad zmianą regulacji tzw. najmu krótkoterminowego i usług hotelarskich pracuje Ministerstwo Sportu i Turystyki. Konieczność uregulowania rynku widzi też Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, szefowa resortu funduszy i polityki regionalnej. Mówi o rejestrze lokali na wynajem krótkoterminowy, który wyciągnąłby je z szarej strefy, oraz o zmianach w podatkach. Decyzję, gdzie i na jakich zasadach miałyby działać mieszkania „na doby”, miałyby podejmować samorządy, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Według Pełczyńskiej-Nałęcz wynajem krótkoterminowy podbija stawki na szerokim rynku, „uszczupla też o setki tysięcy lokali zasób służący zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych”.

Premia za ryzyko

– Nie zgadzam się z tezą, że najem krótkoterminowy jest głównym czynnikiem wzrostu czynszów – mówi Paulina Benda, ekspertka stowarzyszenia Mieszkanicznik, prezeska spółki SuperApart. – Wielu inwestorów wybiera ten model wynajmu przede wszystkim z powodu przepisów chroniących najemców w najmie długoterminowym, które znacząco ograniczają swobodę zarządzania własną nieruchomością – podkreśla.

Zaznacza że trudności z rozwiązaniem umowy z problematycznym najemcą i długotrwałe procedury eksmisji zwiększają ryzyko dla właścicieli. – Dlatego...