Inwestowanie w centra danych – jakie szanse i ryzyka?

Największe ośrodki data center są zlokalizowane w Europie Zachodniej, m.in. we: Frankfurcie, Londynie, Amsterdamie, Paryżu i Dublinie. Alternatywą dla ich lokalizacji staje się Polska – w tym Warszawa i jej okolice.

Branżę nieruchomościową powinny zainteresować dynamicznie rozwijające się inwestycje w centra danych. Pomimo tego, że data centers są w Polsce stosunkowo nowym zjawiskiem na rynku nieruchomości komercyjnych, w szybkim tempie zyskują na popularności. W artykule wyjaśniamy, w czym tkwi ich specyfika, w jakich formułach działają te obiekty oraz z jakimi problemami mogą zmierzyć się przedsiębiorcy, którzy decydują się na działalność w obszarze data center.

Czym są centra danych?

Stały rozwój technologii i rosnąca transformacja cyfrowa wpływają na wzrost zapotrzebowania na infrastrukturę przechowywania danych cyfrowych. Temu celowi służyć mają właśnie obiekty typu data centers. Pomimo tego, że w polskim prawodawstwie brak jest legalnej definicji centrów danych, określając takie inwestycje należy wskazać, że są to specyficzne nieruchomości komercyjne, składające się z obiektów, w których lokowane są serwery służące do przechowywania, ale również przetwarzania i dystrybucji dużej ilości danych cyfrowych. W centrach danych znajdują się systemy komputerowe, systemy telekomunikacyjne, pamięć oraz dodatkowe elementy umożliwiające sprawne działanie wszystkich urządzeń. Bez takich obiektów niemożliwe byłoby funkcjonowanie usług cyfrowych, z którymi mamy do czynienia na co dzień.

Największe ośrodki data center są obecnie zlokalizowane w...