Duże metraże konkurują z domami

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Sprzedaż dużych mieszkań trwa często miesiącami. Ale są wyjątki. Jeśli cena jest atrakcyjna, transakcja może się zamknąć w kilka tygodni

Wielopokojowe duże mieszkania często wyprzedają się szybciej niż małe lokale. Ich ceny za metr są niższe nawet o 20 proc. Oferta nie jest imponująca. Z dużymi mieszkaniami rywalizują segmenty na obrzeżach miast.

Wysokie ceny nieruchomości i drogie kredyty hipoteczne większości klientów nie pozwalają na zakup dużych mieszkań. Na ich celowniku są głównie kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Ale nie brak chętnych i na większe metraże. Co oferuje im rynek wtórny? – Zaledwie co ósme mieszkanie w ofercie ma ponad 75 mkw. powierzchni. Wybór nie jest wcale tak duży, dlatego poszukujący takich lokali nie mogą się czuć w pełni usatysfakcjonowani – ocenia Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Duża powierzchnia powoduje, że na taki zakup pozwala sobie co dziesiąty nabywca.

Transakcja wiązana

Marcin Jańczuk zaznacza, że cena metra kwadratowego dużych trzy- i czteropokojowych mieszkań na rynku wtórnym jest zazwyczaj niższa niż cena metra mniejszych lokali. – W przypadku nowszego budownictwa różnica nie jest tak znacząca niż na „starszym” rynku wtórnym – zauważa. Ceny całkowite dużych nieruchomości są, oczywiście,...