Ostre hamowanie na rynku biur. Duża konkurencja o najlepsze siedziby

źródło: Rzeczpospolita

W 2018 r. w Polsce było w budowie 125 biurowców, teraz – tylko 24. Najemcy walczą o najlepsze powierzchnie. Czynsze mogą poszybować.

– Druga dekada XXI w. to czas bezprecedensowego boomu na polskim rynku biur. Lata 2020-2025 pokazały jednak, że podaż, popyt, kultura pracy, sposób projektowania i wykorzystywania biur mogą się diametralnie zmienić praktycznie z roku na rok – mówią autorzy raportu z firmy doradczej JLL, podsumowującego ostatnie 15 lat na polskim rynku biur. „Rzeczpospolita" publikuje go pierwsza.

– 15 lat temu świat powoli wychodził z kryzysu finansowego, który doprowadził do recesji w większości krajów na wszystkich kontynentach. Co dobre dla polskiej gospodarki, kryzys ten częściowo przyczynił się do napływu firm z sektora BPO/SSC (usługi dla biznesu – red.) do naszego kraju. Zachodnie korporacje, szukając oszczędności, zaczęły przenosić część biznesów do tańszych lokalizacji – tłumaczą analitycy.

Biznes kręcił się sam. Teraz koniec prosperity

Z analiz JLL wynika, że w ciągu ostatnich 15 lat na dziewięciu rynkach biurowych w Polsce przybyło ok. 8 mln mkw. powierzchni do pracy. Dziś krajowe zasoby to już ponad 13 mln mkw. nowoczesnych biur. W Warszawie od 2010 do 2025 r. biurowa podaż wzrosła z 3,2 mln mkw. do 6,3 mln mkw., a w miastach regionalnych – z 1,6 mln do 6,7 mln mkw. W niektórych latach (np. w 2016 r.) przybywało w Polsce nawet 900 tys. mkw. biur – wskazują autorzy raportu JLL.

Mateusz Polkowski, dyrektor działu badań i doradztwa w JLL, podkreśla, że...