Rekordowy popyt na hipoteki

Po serii obniżek stóp procentowych i wzroście dochodów zdolność kredytowa Polaków poszybowała w górę.

Sprzedaż nowych kredytów mieszkaniowych w III kwartale br. sięgnęła ok. 27,4 mld zł – wynika z najnowszych danych NBP. To aż o 45 proc. więcej niż rok wcześniej i o niemal 18 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Pobity nawet został, choć delikatnie, rekord z I kwartału 2024 r., napędzany wówczas rządowym programem dopłat „Bezpieczny kredyt 2 proc.”

Czy to już boom? – Boom to przesada, ale ożywienie mamy na pewno – ocenia Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości. – O ile liczba chętnych na kredyt jest dziś porównywalna z czasami „Bezpiecznego kredytu”, to z uwagi na wyższe ceny mieszkań pożyczane kwoty są nominalnie większe. A jak weźmiemy do porównań najgorszy moment 2022 r., to obecnie popyt jest 4 razy wyższy – mówi ekspert.

Analitycy wskazują trzy główne przyczyny tego odbicia: spadek stóp procentowych banku centralnego, wzrost wynagrodzeń Polaków oraz łagodzenie polityki kredytowej przez banki.

Konkurują o klienta

Rynkowe stopy procentowe i stawki WIBOR spadają praktycznie od kwietnia tego roku. Po dwóch ostatnich obniżkach stóp NBP – w październiku i listopadzie – są już...