Zdolność kredytowa wyższa o 20 proc.

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Część osób, które jeszcze rok temu myślały o zakupie najmniejszego mieszkania, dziś częściej pyta o większy metraż albo dodatkowy pokój

źródło: Rzeczpospolita

W ciągu niespełna roku, po siedmiu obniżkach stóp procentowych, w każdym polskim mieście można kupić na kredyt znacznie większe mieszkanie. W Katowicach w zasięgu czteroosobowej rodziny jest dziś lokal większy nawet o 26 mkw.

Do cięć stóp procentowych Rada Polityki Pieniężnej (RPP) wróciła w środę 4 marca, po dwumiesięcznej przerwie. W ubiegłym roku obniżek stóp było sześć – pierwsza w maju, ostatnia w grudniu – w sumie stopy spadły z 5,75 do 4 proc. Po pierwszej w tym roku, marcowej decyzji RPP, są niższe o kolejne 0,25 pkt proc. (wynoszą 3,75 proc.).

Im niższe stopy procentowe, tym klient może wziąć większy kredyt hipoteczny. Teoretycznie stać go więc na większe mieszkanie. Warunek: ceny nieruchomości są w miarę stabilne albo spadają. A tak właśnie się dzieje w ostatnim czasie.

Galopada cen to już przeszłość, a deweloperzy wciąż chętnie udzielają rabatów. Z najnowszego barometru portalu Tabelaofert.pl wynika, że w ujęciu rok do roku ceny mieszkań w dziesięciu analizowanych miastach są wyższe niż przed rokiem średnio o 1,7 proc. – Po uwzględnieniu inflacji oznacza to realny spadek cen. Dynamika rynku pozostaje wyraźnie słabsza niż w okresie silnych wzrostów w poprzednich latach – podkreślają autorzy barometru. Generalnie można mówić o stabilizacji.

Wraz z obniżkami stóp procentowych i spadającym oprocentowaniem kredytów hipotecznych w ofercie bankowej, zdolność kredytowa Polaków rzeczywiście wzrosła, i to dosyć istotnie, średnio o ponad 20 proc. Jak to wygląda w praktyce? Jarosław Sadowski, dyrektor biura analiz w Rankomat.pl zaznacza, że wiele zależy oczywiście od...