Odpisy na fundusz remontowy nie zawsze są kosztem

Spółdzielnia mieszkaniowa nie rozliczy w kosztach odpisów na fundusz remontowy lokali użytkowych tworzony przez nią z przychodów uzyskiwanych z najmu lokali użytkowych.

Kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów ze źródła przychodów lub w celu zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 ustawy o CIT (art. 15 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy o CIT).

Aby zatem wydatek poniesiony przez podatnika stanowił dla niego koszt uzyskania przychodu:

∑ musi zostać poniesiony przez podatnika, tj. w ostatecznym rozrachunku musi on zostać pokryty z zasobów majątkowych podatnika (nie stanowią kosztu uzyskania przychodu podatnika wydatki, które zostały poniesione na działalność podatnika przez osoby inne niż podatnik),

∑ musi być definitywny (rzeczywisty), tj. wartość poniesionego wydatku nie może zostać podatnikowi w jakikolwiek sposób zwrócona,

∑ musi pozostawać w związku z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą,

∑ musi zostać poniesiony w celu uzyskania, zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów lub może mieć wpływ na wielkość osiągniętych przychodów,

∑ musi zostać właściwie udokumentowany,

∑ nie może znajdować się w grupie wydatków, których zgodnie z art. 16 ust. 1...