Fiskus nadal odmawia amortyzacji spółkom nieruchomościowym

Nieruchomości inwestycyjne nie mogą być podatkowo amortyzowane, jeżeli dla celów rachunkowości nie są od nich dokonywane odpisy amortyzacyjne.

Tak uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej wydanej 25 listopada 2025 r. (0114-KDIP2-1.4010.539. 2025.1.DK).

Wniosek dotyczył stosowania art. 15 ust. 6 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych w sytuacji, w której spółka nieruchomościowa będąca właścicielem parku handlowego ujmuje tę nieruchomość bilansowo jako nieruchomość inwestycyjną wycenianą według wartości godziwej, czyli bez dokonywania odpisów amortyzacyjnych dla celów rachunkowych. Natomiast dla celów podatkowych nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych i spółka rozpoczęła jeszcze przed 1 stycznia 2022 r. dokonywanie podatkowych odpisów amortyzacyjnych.

Spółka wniosła o potwierdzenie, że zarówno obecnie, jak i w kolejnych latach podatkowych będzie uprawniona do zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych dokonywanych zgodnie z art 16a oraz art. 16m ustawy o CIT mimo braku dokonywania bilansowych odpisów amortyzacyjnych.

Wnioskodawczyni twierdziła, że zgodnie...